一、檢測目的、范圍和內(nèi)容

該房屋為一幢建造于2019年6月的地上兩層（局部一層）鋼結(jié)構(gòu)房屋，該建筑高度約為6.0m，建筑面積約為230m2。

該房屋因建成后一直未進(jìn)行安全評定，為了解該房屋安全性能，委托方特委托我司對該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測。

本次檢測的主要內(nèi)容包括：

(1)房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料調(diào)查；

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；

(3)房屋完損狀況檢測；

(4)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；

(5)房屋變形檢測；

(6)房屋主體結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

(7)根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋進(jìn)行綜合分析評估，并提出合理意見及建議。

二、檢測結(jié)論

（1）該房屋建成前原為車庫結(jié)構(gòu)，后于2019年6月改建為現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)使用至今，使用用途為食堂廚房、餐廳功能，自建成以來未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

（2）經(jīng)現(xiàn)場檢測，結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)和各結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，鋼結(jié)構(gòu)未見明顯銹蝕，但構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)做法不規(guī)范，房屋結(jié)構(gòu)主要存在隔墻粉刷裂縫、面磚局部開裂、局部滲水點(diǎn)等損傷，鋼樓梯頂部焊縫不滿足規(guī)范要求，部分焊接點(diǎn)脫開，需采取補(bǔ)充焊接固定措施。

（4）該房屋結(jié)構(gòu)局部存在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺失、結(jié)構(gòu)布置不合理處，需委托專業(yè)設(shè)計單位對此進(jìn)行調(diào)整加強(qiáng)。

（5）檢測結(jié)果表明，構(gòu)件鋼材強(qiáng)度等級為Q235；計算結(jié)果表明，受檢房屋鋼梁應(yīng)力比部分不滿足計算要求。

三、建議

（1）該房屋無正規(guī)設(shè)計出圖，因此后續(xù)應(yīng)委托設(shè)計單位，對該房屋的結(jié)構(gòu)布置、整體構(gòu)造措施和承載力情況進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，對目前房屋存在的損傷進(jìn)行針對性維修。

（2）對應(yīng)力比不滿足計算要求的鋼構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

（3）后續(xù)裝修改造及加固應(yīng)請有資質(zhì)單位按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工，設(shè)計應(yīng)對整體房屋進(jìn)行計算、復(fù)核，施工時應(yīng)避免對原結(jié)構(gòu)造成損壞。

（4）該房屋結(jié)構(gòu)建成2年左右使用至今，無建筑結(jié)構(gòu)圖紙，目前該房屋作為食堂使用存在部分結(jié)構(gòu)測繪無法查勘處，因此后期改造中，應(yīng)通知檢測單位對該結(jié)構(gòu)作現(xiàn)場復(fù)核。

（5）本報告計算結(jié)果供后續(xù)設(shè)計參考，如裝修改造有荷載改變、結(jié)構(gòu)及使用功能改變，應(yīng)按實(shí)際改造做法重新進(jìn)行計算復(fù)核。